Calculez le coût de votre rénovation, primes incluses
Estimez en 2 minutes le budget de vos travaux de rénovation en Wallonie et surtout votre reste à charge réel une fois les primes 2026 déduites. Prix basés sur le bordereau officiel ABEX 88, montants de primes selon votre catégorie de revenus.
Quels travaux envisagez-vous ?
Sélectionnez vos postes et ajustez les quantités estimées.
Si vous ne connaissez pas une quantité, laissez la valeur par défaut : c'est une moyenne pour une maison type. Vous pourrez l'ajuster ensuite.
Isolation
Châssis, portes & volets
Toiture
Façade
Contrôle de l'humidité
Chauffage & eau chaude (énergies renouvelables)
Panneaux solaires & batterie
Salle de bain & plomberie
Électricité
Comment calculer le coût d'une rénovation avec les primes ?
Le coût net d'une rénovation se calcule en trois temps : le coût des travaux TVAC, moins les primes régionales, moins les éventuelles aides complémentaires (TVA 6 %, réduction d'impôt, prêt à taux zéro). Notre calculateur estime les deux premiers postes pour vous donner une fourchette de reste à charge réaliste.
Les prix unitaires proviennent du bordereau ABEX n°88 (indice 1056 au 1ᵉʳ janvier 2026), la référence des experts de la construction en Belgique. Comme ce bordereau exprime des prix de construction neuve, nous appliquons une majoration pour refléter les conditions réelles d'un chantier de rénovation.
Le montant des primes wallonnes dépend de votre catégorie de revenus (R1 à R5) : plus vos revenus sont modestes, plus le coefficient multiplicateur est élevé (jusqu'à ×6 en catégorie R1). La catégorie R5 ne donne droit à aucune prime de rénovation.
Prix moyens de rénovation en Wallonie (2026)
Voici les fourchettes de prix indicatives par poste, utilisées par le calculateur. Elles incluent la fourniture et la pose (TVAC) et servent de repère avant de demander des devis précis.
| Poste | Prix indicatif |
|---|---|
| Isolation de toiture | 46 – 53 €/m² |
| Isolation des murs | 34 – 39 €/m² |
| Isolation du sol | 29 – 34 €/m² |
| Châssis / fenêtres (PVC) | 590 – 682 €/m² |
| Couverture de toiture | 89 – 99 €/m² |
| Pompe à chaleur (air/eau) | 12 000 – 18 000 € |
| Poêle à pellets | 4 000 – 8 000 € |
| Panneaux photovoltaïques (≈ 10 panneaux) | 4 800 – 7 200 € |
| Rénovation salle de bain | 8 000 – 15 000 € |
Prix de référence (bordereau ABEX 88 majoré pour la rénovation + estimations de marché pour le chauffage renouvelable). À affiner avec des devis d'entrepreneurs.
Quels travaux donnent droit à une prime en Wallonie ?
Les principaux postes primables sont l'isolation (toiture, murs, sol), le remplacement des châssis, les systèmes de chauffage renouvelable (pompe à chaleur, chaudière biomasse, poêle à pellets), le chauffe-eau solaire, le boiler thermodynamique et la ventilation. La plupart nécessitent un audit logement préalable, sauf l'isolation de la toiture.
D'autres postes (couverture de toiture, salle de bain, finitions) n'ouvrent pas de prime énergie directe mais peuvent bénéficier de la TVA réduite à 6 % et du prêt Rénopack à taux zéro.
Comment réduire le coût de votre rénovation ?
Au-delà des primes régionales, plusieurs leviers font baisser le reste à charge :
- •Primes énergie wallonnes : de ×2 à ×6 le montant de base selon vos revenus, jusqu'à 70 % du montant TVAC pour les catégories R1/R2.
- •TVA à 6 % au lieu de 21 % pour les logements de plus de 10 ans (économie immédiate sur la facture).
- •Réduction d'impôt de 30 % spécifique à l'isolation de toiture, cumulable avec la prime.
- •Renopack / Rénoprêt : prêt à taux zéro jusqu'à 60 000 € pour financer les travaux et étaler le reste à charge.
- •Primes communales : certaines communes ajoutent une aide locale. Renseignez-vous auprès de votre administration.
Exemple : coût d'une rénovation énergétique complète
Pour une maison wallonne de revenus moyens (catégorie R3) qui réalise un bouquet de travaux énergétiques — isolation de la toiture (80 m²), isolation des murs (60 m²), nouveaux châssis (15 m²) et une pompe à chaleur :
- Coût total des travaux (TVAC)≈ 28 000 – 35 000 €
- Primes wallonnes (R3)≈ − 9 000 €
- Reste à charge estimé≈ 19 000 – 26 000 €
Avec la TVA 6 %, la réduction d'impôt toiture et le Renopack à taux zéro, le coût réel mensualisé peut être nettement plus faible.
Questions fréquentes
Le calculateur est-il gratuit ?
Oui, l'estimation du coût de rénovation et du reste à charge après primes est entièrement gratuite et sans engagement.
Sur quoi se basent les prix affichés ?
Sur le bordereau ABEX n°88 (indice 1056 au 01/01/2026), la référence des experts de la construction en Belgique, majoré pour refléter les conditions de rénovation. Les postes de chauffage renouvelable (PAC, pellets, solaire) s'appuient sur des prix de marché 2026.
Comment est calculé le montant des primes ?
Selon votre catégorie de revenus (R1 à R5). Le montant de base de chaque prime est multiplié par un coefficient allant de ×2 (R4) à ×6 (R1). La catégorie R5 ne donne droit à aucune prime.
L'estimation vaut-elle un devis ?
Non. Il s'agit d'une estimation indicative pour préparer votre budget. Le prix définitif dépend de votre chantier ; nous vous mettons en relation avec des professionnels pour obtenir des devis précis et gratuits.
Faut-il un audit logement ?
Pour la plupart des postes (murs, sol, châssis, chauffage), un audit logement préalable est obligatoire en Wallonie. Seule l'isolation de la toiture en est dispensée depuis 2025.
Estimation indicative, ne constituant ni un devis ni un engagement de la Région wallonne. Les montants définitifs dépendent de votre dossier, de vos factures et des barèmes en vigueur au moment de la demande.