Prime audit logement en Wallonie
Prime de 76€ de base (jusqu'à 456€ en R1) pour l'audit logement en Wallonie. L'audit est le préalable obligatoire pour la plupart des primes énergie (sauf toiture/combles). Rapport valable 8 ans.
Demande à introduire avant le 30/09/2026
L'audit logement est le préalable obligatoire pour la quasi-totalité des primes énergie en Wallonie. Seule l'isolation de la toiture et des combles en est dispensée. L'audit est un diagnostic complet de votre habitation, réalisé par un auditeur agréé. Il identifie les points faibles, chiffre les travaux recommandés et propose un ordre de priorité. La prime couvre une partie du coût de l'audit : 76€ de base, multipliée par le coefficient de votre catégorie de revenus.
Montants par catégorie de revenus
| Catégorie | Revenus | Coefficient | Montant |
|---|---|---|---|
| R1 | Revenu de référence ≤ 28.900€ — coefficient ×6 | ×6 | 456€ |
| R2 | Revenu de référence entre 28.901€ et 41.100€ — coefficient ×4 | ×4 | 304€ |
| R3 | Revenu de référence entre 41.101€ et 54.300€ — coefficient ×3 | ×3 | 228€ |
| R4 | Revenu de référence entre 54.301€ et 122.800€ — coefficient ×2 | ×2 | 152€ |
Montant de base : 76€
Plafond : 70% TVAC pour R1/R2, 50% pour R3/R4. Revenus supérieurs à 122.800€ : non éligible.
Conditions d'éligibilité
Pour obtenir la prime audit logement en Wallonie, vous devez remplir les conditions suivantes.
Exemple de calcul
Situation : vous faites réaliser un audit logement à 1.000€ TVAC. Votre revenu de référence est de 35.000€ avec 2 enfants à charge (déduction de 10.000€), soit 25.000€ après déduction. Vous êtes en catégorie R2.
Calcul de la prime : Prime forfaitaire R2 = 304€
Coût réel de l'audit : Facture TVAC : 1.000€ Prime : −304€ Coût net : 696€ pour un audit logement complet.
En catégorie R1 : Prime = 456€. Coût net : 544€.
Bon à savoir : le rapport d'audit est valable 8 ans. Tous les travaux recommandés peuvent être réalisés progressivement pendant cette période, même si le régime des primes change en octobre 2026.
Calculez votre prime exacte en fonction de votre situation
Simuler ma primeProcédure de demande
Trouvez un auditeur agréé : consultez la liste sur logement.wallonie.be ou contactez le Guichet de l'énergie de votre province. Demandez un devis (800 à 1.200€ TVAC en moyenne).
Visite de l'auditeur : l'auditeur se rend chez vous pour une visite approfondie de 2 à 3 heures. Il examine l'enveloppe du bâtiment (toiture, murs, sols, châssis), le système de chauffage, la ventilation et les installations électrique et gaz.
Rapport d'audit : l'auditeur rédige un rapport complet avec l'état du bâtiment, un score PEB estimé, des recommandations chiffrées et un ordre de priorité des travaux. Le rapport est enregistré officiellement auprès de la Région.
Introduisez votre demande de prime : dans les 8 mois suivant l'enregistrement du rapport, envoyez le formulaire via logement.wallonie.be ou Mon Espace, accompagné de la facture de l'auditeur.
Recevez votre prime : si votre dossier est complet, la prime est versée sur votre compte.
Aides complémentaires
Comment se déroule un audit ?
L'audit logement est bien plus qu'un simple diagnostic. C'est une photographie complète de votre habitation qui sert de base à toutes vos futures demandes de primes.
La visite (2 à 3 heures)
L'auditeur examine méthodiquement tous les aspects énergétiques de votre logement : état de la toiture et de l'isolation existante, composition des murs (creux, pleins, isolés ou non), type de châssis et de vitrage, système de chauffage (type, âge, rendement), ventilation (naturelle, mécanique, absente), installations électrique et gaz. Il prend des mesures, des photos et note les caractéristiques techniques de chaque élément.
L'ordre des travaux est NON contraignant
Le rapport d'audit propose un ordre de priorité pour les travaux recommandés. Cet ordre est indicatif : vous êtes libre de choisir les travaux que vous souhaitez réaliser et dans quel ordre. L'auditeur recommande généralement de commencer par l'enveloppe (toiture, murs, sols) avant le chauffage, mais ce n'est pas une obligation.
Trouver un auditeur agréé
La liste complète des auditeurs agréés par la Région wallonne est disponible sur logement.wallonie.be. Vous pouvez aussi contacter le Guichet de l'énergie de votre province pour obtenir des recommandations. Comparez les tarifs : les prix varient de 800 à 1.200€ TVAC selon l'auditeur et la taille du logement.
Ce que contient le rapport
Le rapport d'audit est un document détaillé qui vous accompagnera pendant 8 ans. Il contient toutes les informations nécessaires pour planifier vos travaux de rénovation.
État du bâtiment
Description détaillée de chaque élément : toiture (type, état, isolation), murs (composition, isolation), sols (type, isolation), châssis (matériau, type de vitrage), chauffage (appareil, rendement, âge), ventilation (système existant ou absence).
Score PEB estimé
L'auditeur estime le certificat de Performance Énergétique du Bâtiment (PEB) actuel de votre logement et le score PEB atteignable après les travaux recommandés. Ce score va de A (très performant) à G (très énergivore).
Recommandations chiffrées
Pour chaque poste de travaux, le rapport indique : la description technique, le coût estimé des travaux, les primes auxquelles vous avez droit, les économies d'énergie attendues et le temps de retour sur investissement.
Ordre de priorité
Les travaux sont classés par ordre de priorité selon leur impact énergétique et leur rentabilité. L'ordre typique est : 1) toiture, 2) murs, 3) sols, 4) châssis, 5) ventilation, 6) chauffage. Mais chaque logement est unique.
Astuce : anticiper le changement de régime
Le régime actuel des primes est valable jusqu'au 30 septembre 2026. Après cette date, les montants et les conditions pourraient changer. En faisant réaliser votre audit maintenant, vous disposez de 8 ans pour réaliser les travaux recommandés. Même si le régime change, votre rapport d'audit reste valable et vous pouvez continuer à l'utiliser pour vos futures demandes de primes.
Coût d'un audit
Le prix d'un audit logement se situe entre 800 et 1.200€ TVAC selon l'auditeur et la taille du logement. Avec la prime wallonne (jusqu'à 456€ en R1), le coût net descend à 350 à 750€. C'est un investissement modeste au regard des primes auxquelles il donne accès : plusieurs milliers d'euros pour l'ensemble des travaux recommandés.
Questions fréquentes
Non. L'isolation de la toiture et des combles est le seul poste dispensé d'audit logement préalable (depuis le 14/02/2025). Pour tous les autres travaux primés (isolation murs, sols, châssis, chauffage, ventilation, traitement humidité), l'audit est obligatoire. Le rapport doit être enregistré avant le début des travaux.
Un audit logement coûte entre 800 et 1.200€ TVAC selon l'auditeur et la taille du logement. Avec la prime wallonne (76€ de base, jusqu'à 456€ en R1), le coût net descend à 350 à 750€. La demande de prime doit être introduite dans les 8 mois suivant l'enregistrement du rapport.
La visite dure généralement 2 à 3 heures. L'auditeur examine tous les aspects énergétiques de votre logement : toiture, murs, sols, châssis, chauffage, ventilation, installations électrique et gaz. Il prend des mesures, des photos et note les caractéristiques techniques. Le rapport est ensuite rédigé et enregistré dans les semaines suivantes.
Non. L'ordre de priorité des travaux proposé par l'auditeur est indicatif. Vous êtes libre de choisir les travaux que vous souhaitez réaliser et dans quel ordre. Le rapport est un outil de planification, pas une obligation de réaliser tous les travaux. Il est valable 8 ans : vous avez le temps de procéder étape par étape.